Quy định mới về [QUY ĐỊNH VỀ TÁCH THỬA] nè cả nhà

Theo dự thảo, ở khu vực 2, diện tích nhỏ nhất của thửa đất ở tách ra là 80 m2 (đất trống) và 50 m2 (đất có nhà hiện hữu được công nhận trước thời điểm Quyết định 33/2014) sau khi trừ lộ giới.
Theo Plo.vn http://plo.vn/bat-dong-san/quan-ly-nha-dat/dat-45-m2-co-nha-duoc-tach-thua-717940.html

The influence of technology on real estate

Technology continues to be a catalyst for change in all areas of business and industry; and the real estate market is no exception. Today’s worker is more mobile and more connected than ever before; which means that businesses can operate anywhere. Especially in mature urban centres; the pushback against escalating real estate leasing and ownership costs is escalating.
Learn more from the source: https://www.weforum.org/agenda/2016/04/how-technology-is-changing-the-real-estate-industry/

[ĐẤT NỀN THỦ ĐỨC] đang phát triển ra sao?

Hiện tại, bất động sản khu Đông Sài Gòn nói chung và bất động sản Thủ Đức nói riêng đang ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư và cả người dân mua để ở nhờ đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ.

Thủ Đức là một trong những quận khu vực này có sự phát triển mạnh mẻ nhất về hạ tầng, khi hàng hoạt công trình lớn trọng điểm được đưa vào sử dụng như tuyến đường Phạm Văn Đồng, cầu Bình Lợi, cầu Bình Triệu,…

Không dừng lại ở đó, hàng loạt công trình trọng điểm khác cũng được nhà nước phê duyệt quy hoạch xây dựng tuyến đường Vành đai 2 đi qua các khu vực: Ngã tư Gò Dưa – Ngã tư Bình Phước – Ngã tư An Sương – Nguyễn Văn Linh – Cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Xa lộ Hà Nội – Ngã tư Gò Dưa hay xây dụng mở rộng tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 13… Những tuyến đường này hoàn thành sẽ giúp kết nối giao thông thuận tiện và gia tăng gía trị Bất động sản khu này.

Thảm khảo bài viết gốc tại MoD Real SG Vui lòng trích rõ nguồn khi copy bài viết này: https://www.facebook.com/pg/Modrealsg/posts/?ref=page_internal

Kinh nghiệm mua đất nền dự án

Bạn muốn mua đất kinh doanh; xây nhà; cần biết về quy trình mua bán đất thổ cư hay chưa biết mua đất cần những thủ tục gì? (Cái gì không biết thì tra google và bạn nên tìm những trang tạp trí nói về BĐS để tìm hiểu thêm nhé: Vd như: nowblitz , zillow,...)

Bài viết này sẽ chia sẻ kinh nghiệm mua đất không thể bỏ qua.

Thành phố Hồ Chí minh hiện nay đang là một mảnh đất màu mỡ để người dân sinh sống và lập nghiệp. Chính vì thế mà hằng năm Thành phố đang đón nhận lượng dân nhập cư từ các tỉnh đổ về để tìm kiếm cơ hội định cư tại nơi đây.
Tuy nhiên, với sự cạnh tranh khốc liệt và chi phí đắt đỏ nơi đây đã khiến cho người dân rất vất vả khi phải trang trải cho cuộc sống sinh hoạt của mình. Trong đó, chi phí thuê nhà trọ đã chiếm một phần lớn thu nhập của họ, phải rất lâu với số tiền tiết kiệm họ mới có thể nghĩ đến chuyện mua nhà sinh sống lâu dài. Bên cạnh đó, thị trường nhà đất lại tặng không ngừng do hạ tầng phát triển và sự khan hiếm về nguồn cung, làm cho cuộc đua ngày càng gây cấn và đã không ít người đã phải từ bỏ ước mơ của mình.
Vì thế, hiện nay nhiều người dân chọn phương án đầu tư mua đất trước, có thể là mua đi bán lại hoặc mua để xây nhà ở lâu dài. Giá đất hiện tại cũng đang khá cao so với thu nhập bình quân nhưng dù sao vẫn dễ chịu hơn là mua nhà. Trên mảnh đất của mình, người dân hoàn toàn có thể xây một ngôi nhà cấp 4 với chi phí chưa đến 100tr để sinh sống ổn định. 
Bây giờ đến câu chuyện mua đất, thị trường nhà đất hiện nay rất nhộn nhịp, bên cạnh những công ty bất động sản uy tín cũng đã xuất hiện không ít những đơn vị chào mời khách hàng những sản phẩm giá trị ảo, thông tin sai lệch, pháp lý không rõ ràng,… khiến nhiều người mua hoang mang và dè chừng khi bỏ tiền ra mua một tài sản lớn như vậy.

Những điều cần tránh khi mua đất:

1. Với tầm tiền mà mình đang có, hãy tìm một khu vực phù hợp. Hãy tìm hiểu những dự án cùng tầm giá của mình để so sánh các lựa chọn và đưa ra quyết định phù hợp nhất. Những tiêu chí mọi người nên cân nhắc là vị trí dự án có thuận tiện hay không, có dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố, chỗ làm việc hay các tiện ích khác và các tuyến đường lớn hay không, có ngập úng khi mưa lớn hay triều cường hay không, vấn đề an ninh khu vực cũng cần đặc biệt quan tâm,… Mọi người nên chọn dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu.
2. Tìm mua những dự án của những chủ đầu tư uy tín, họ sẽ cung cấp những sản phẩm nhà đất chất lượng đi kèm với pháp lý đầy đủ như đã có sổ hồng riêng, xây dựng tự do,… Lưu ý nên chọn những sổ hồng cấp mới từ năm 2015 trở về sau vì nó phù hợp với quy hoạch mới nhất của quận hay của thành phố. Để chắc chắn hơn mọi người nên mang photo sổ hồng mang đến Phòng tài nguyên của quận (huyện) để hỏi thêm về quy hoạch cũng như quy định xây dựng của lô đất trước khi quyết định mua.
3. Đối với những dự án chưa có sổ, mọi người đặc biệt lưu ý về pháp lý của dự án vì có những quy định về tách thửa, tách sổ luôn thay đổi, chúng ta sẽ không biết chính xác khi nào có sổ hay có ra sổ được hay không. Mọi người đặc biệt lưu ý điều này.
4. Khi đã yên tâm về pháp lý, mọi người hãy chọn những lô đất vuông vức, tỉ lệ dài rộng phù hợp để sau này dễ dàng thiết kế và xây dựng. Nếu có nhiều sự lựa chọn, hãy chọn lô đất có hướng phù hợp với mệnh phong thủy của mình.

Trên đây là những kinh nghiệm mua đất nền dự án, mua nhà đất không thể bỏ qua.

Bài viết này mình mới chia sẻ về kinh nghiệm mua đất, bạn phải xác định rõ nhu cầu xây nhà dự án, hay kinh doanh, nên nhớ đất thổ cư thì an tâm hơn.

Thảm khảo bài viết gốc tại MoD Real SG Vui lòng trích rõ nguồn khi copy bài viết này: https://www.facebook.com/Modrealsg/posts/534766510197044

Công ty bán đất nền ở Thủ Đức

Nhất Nam là một trong những đơn vị uy tín về lĩnh vực mua bán nhà ở và đất nền quận Thủ Đức. Bởi vì sao❓❓❓
- Thứ nhất: Những dự án của Nhất Nam luôn có pháp lý rõ ràng, phù hợp quy hoạch thể hiện ở tất cả căn nhà và nền đất đều đã có sổ hồng riêng từng nền.
- Thứ hai: Những dự án nhà ở của Nhất Nam luôn được đầu tư chăm chút từ thiết kế kết cấu đến nội thất, không gian sống trong căn nhà. Nội thất cao cấp được chọn lọc kỹ càng, tối ưu không gian sử dụng và tạo mảng xanh trong căn nhà.
- Thứ ba: Giá trị gia tăng mang lại cho Khách hàng khi mua nhà và đất của Nhất Nam. Tất cả các dự án của Nhất Nam đều gia tăng giá trị rất nhiều kể từ thời điểm mua.
+ Đối với các dự án đất nền: Dự án Phố Mơ Phạm Văn Đồng bán thời điểm 10/2016 với giá 32 triệu/m2, trong vòng chưa đến 1 năm đã tăng lên 42 triệu/m2; Hay dự án đất nền đường 22 Linh Đông bán cùng thời điểm 10/2016 với giá 26 triệu/m2, hiện tại đã giao dịch với giá 32 triệu/m2.
+ Đối với các dự án nhà ở liền kề: Cụ thể là dự án Khu dân cư đường số 8 mở bán cuối năm 2014 với giá 1,75 tỷ/căn, thời điểm hiện tại đã tăng lên 2,85 tỷ/căn. Hay dự án SpringHouse mở bán cuối năm 2015 với giá 3,4 tỷ/căn, đến thời điểm hiện tại đã tăng lên 4,2 tỷ/căn. Gần đây nhất là dự án GreenHome mở bán tháng 01/2017 với giá 3,26 tỷ/căn, thời điểm hiện tại đã rao bán với giá 3,6 tỷ/căn.
Tất cả các dự án của Nhất Nam đều được khảo sát kỹ về địa hình, về kết nối giao thông và cải tạo thêm về cống thoát nước, nâng cao đường xá, cảnh quan, cây xanh... để đảm bảo được sự thoải mái nhất cho Khách hàng.
- Thứ tư: Nhân viên tư vấn nhiệt tình, chuyên nghiệp, thủ tục pháp lý nhanh gọn giúp Khách hàng một lần nữa yên tâm hơn khi mua bất động sản của Nhất Nam.
Từ những yếu tố trên, Khách hàng đã tin tưởng và chọn các sản phẩm của Nhất Nam.
#datnen #ModrealSG
Nội dung bài viết này thuộc về MoD Real SG https://www.facebook.com/Modrealsg Vui lòng trích rõ nguồn khi copy bài viết này.

Dân Trí có nói về đầu tư đất nền rất có lợi

Đầu tư Đất nền Thủ Đức 2017 [LỢI CẢ ĐÔI ĐƯỜNG]

Một mũi tên trúng 2 con chim!
- Vị trí cửa ngõ giao thông:
- Dẫn đầu xu thế mới.
Dự báo trong tương lai, cơn sốt đất tại quận Thủ Đức sẽ trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản khu Đông khi nhu cầu sở hữu của khách hàng tại đây đang có chiều hướng tăng lên nhanh chóng.
Theo Dân trí: http://dantri.com.vn/…/dau-tu-bat-dong-san-thu-duc-loi-ca-d…

Dự án sẽ đc Mod Real SG đăng tin trên FB và các trang rao vặt

Các bạn có thể theo dõi thông tin dự án đất nền Thủ Đức trên internet:
Fanpage:https://www.facebook.com/Modrealsg/
Hoặc trên một số trang rao vặt:
https://www.chotot.com/…/dat-thu-duc-so-hong-rieng-duong-so…